1. 为什么要开发房产税和城镇土地使用税（以下简称房土两税）明细申报系统？
原有的房土两税税源登记系统总体上是静态的，难以完整反映税源的真实状态，同时在实践中也暴露出准确性差、效率低下、重复劳动等问题。在认真总结实践经验、广泛征求各方意见并充分试点、逐步完善的基础上，江苏省地方税务局研究开发了房土两税明细申报系统。新的明细申报系统实现了对房土两税税源的动态化管理，并且具有智能化、透明化、人性化的特点，较好地解决了以往存在的问题，同时大幅度提升了纳税人的办税效率，降低了纳税风险，这是地税部门全面优化纳税服务的有力举措。
2. 哪些纳税人需要使用明细申报系统？
所有具有房土两税纳税义务并且实行网上办税的纳税人，都应当使用房土两税明细申报系统。明细申报系统遵循“谁纳税谁登记”原则，只要存在房土两税纳税义务，无论是否拥有房产土地权属，都必须使用明细申报系统进行税源登记。对于尚未实际网上办税的纳税人，地税部门将在今后创造条件逐步纳入明细申报系统。
3. 明细申报系统上线后会不会大幅度增加纳税人的工作量？
最大限度方便纳税人原则是明细申报系统设计开发的基本原则，系统在各个环节都充分考虑了如何尽可能减轻纳税人工作量。为了方便纳税人操作，明细申报系统提供了“傻瓜式”的税源登记操作平台，让纳税人在一个简洁的界面上完成登记，在一般情况下，完成一条税源信息的录入只需要几十秒钟时间。而且，该系统具有“一劳永逸”的特点，只要纳税人准确完成首次登记，此后将不需要进行重复劳动。明细申报系统上线后，纳税人首次税源登记时可能会有一定的工作量，但此后的工作量是大幅度减少的。对于房产土地较多的纳税人来说，明细申报系统提供了一个简易、清晰的智能化管理平台，该系统的上线必然能够大幅度提高其房产土地的涉税管理效率。
4. 明细申报系统是否增加了填写房土两税申报表的难度？
纳税人完成税源登记后，明细申报系统将根据纳税人的登记信息自动生成房土两税纳税申报表，免除了纳税人手工填报劳动。房土两税纳税申报表不能进行手工填报或修改，如果纳税人认为申报表不准确，则应当对税源登记信息进行修正。在下一纳税期，如果纳税人的税源信息无变化，则不需要做任何操作即可直接生成申报表，如果税源信息有变化，则应当先做变更登记，再自动生成申报表。
5. 如果纳税人房产土地较多，初始税源登记工作量较大，系统有没有提供高效率的录入途径？
如果纳税人的房产土地较多，进行手工录入工作量较大，可以采取批量导入的办法。明细申报系统提供了“导入模板”（电子表格模板）下载，纳税人只要将房土两税税源信息按照导入模板的要求录入电子表格，就可通过电子表格将税源登记信息批量导入明细申报系统。明细申报系统能够对导入数据进行细致、严谨地审核，并向纳税人提示导入信息存在的问题，使批量导入数据的准确性不受影响。
6. 明细申报系统上线后，纳税人以前的税源登记信息是否仍然可以使用？
明细申报系统上线前，纳税人原有的税源登记信息可直接迁移至明细申报系统。需要说明的是，由于原有的税源登记信息不够完整、精确，其数据结构与明细申报系统的数据结构也存在一些区别，数据迁移后仍然需要纳税人重新确认、补充和修正，反而有可能增加纳税人的工作量，并且带来纳税风险。因此，我们不建议进行数据迁移。纳税人提出数据迁移要求的，地税部门将充分满足纳税人的要求。
7. 明细申报系统上线后，纳税人发生错误申报该怎么办？
明细申报系统提供了“适时纠错”功能。纳税人发现房土两税纳税申报错误后，应当尽快修改税源登记信息，明细申报系统可根据纳税人的修正操作，自动生成补缴以前所属期税款申报表。纳税人如果能够尽早提交申报表并补缴税款，则可相应减少滞纳金负担。与其它税种不同的是，房土两税明细申报系统全月不关闭，在非正常申报期也可进行补申报操作，纳税人不必去地税服务大厅，就可在网上完成房土两税补申报。
8. 明细申报系统上线后，是否能够降低纳税人的纳税风险？
房土两税政策具有一定的复杂性，在明细申报系统上线前，如果纳税人对税收政策的掌握程度不够，很可能会造成申报错误。为全面优化税收政策服务，明细申报系统将房土两税税收政策融入软件，并根据政策变化情况适时进行维护，有效防止了纳税人因不懂政策而发生错申报。在一般情况下，纳税人只要能够准确登记税源信息就不会发生申报错误，纳税风险大幅度降低。此外，房土两税纳税申报表的自动生成，从根本上避免了因人为计算错误而多缴或者少缴税款的风险。
9. 明细申报系统上线前，主管税务机关是否进行操作培训？
明细申报系统上线前，主管税务机关将开办专题培训班对上线纳税人开展培训。对因特定情况在上线前未能参加培训的，可先通过自行观看培训影音和操作指南进行操作，上线后主管税务机关仍然将继续开展专题培训。
10. 纳税人在操作时遇到的问题该向谁咨询？
纳税人在操作明细申报系统时遇到疑问的，可打电话向12366热线或者地税税源管理局的相关负责同志咨询，地税部门实行首问负责制，并跟踪至所有问题得到有效解决为止。对情况较为特殊的纳税人，地税部门可提供一对一服务或者上门服务。
